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开发商降房价是“国事”

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喜欢逃票 发布于: 2015-8-26 00:34 14567 次浏览 0 位用户参与讨论
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前几周闹闹哄哄的隆基泰和降价事件至今还没平息隆基泰和招聘。通州,作为前些时候隆基泰和上市“领涨北京楼市”的区隆基泰和住购买力的缺乏,不愿[url=http://www.weibo.com/2640943607/CnSQefT6S]魏少军[/url购买力的缺乏,不愿出现资金链断裂的风险,将房价降了下来,降幅最大的号称“腰斩”,但是被老业主闹得不亦乐乎。

业主维权的主要理由,是因为房子降价,导致财产贬值,按100平方米的户型计算,单价降1万,房价总损失就是100万。

业主维权有他自己的道理,刚买了不到一年,总资产就贬值了,对于普通市民来说,这都是“血汗钱”,发泄一下对开发商的不满也可以理解。

开发商有口难辩,涨价的时候,他比谁都跑得快,越是涨得迅速的楼盘,面临这次降价,折扣应该更大,卖楼时策划的“四大增值理由”、“五大投资潜力”都成了泡影,人家维权了,只能默不作声。

但是我们必须面对一个现实:降价是“国事”,维权是“家事”。

在“坚决抑制部分城市房价过快上涨”的宏观调控精神之下,“切实将房价控制在合理水平”已经成了地方政府的责任,同时更受到了普通市民的欢迎。而在中央政府反复强调房价增长过快的“一个不恰当的时候”,一些购房者错误地估计了形势,“做了一个不恰当的决定”——出手买楼,无论房价是涨还是落,那应该都是“家事”。

微博上,一方面维权业主在公布自己行为的壮举,一方面跟帖的人怀有疑问:在一片调控声音之下,继续坚持买房投资的,谁还能保证你的“权利”?谁还能保证“只能涨不能跌”?

中国人早就习惯了“房子买了就赚钱”的思维方式,基本上不考虑有可能房价下降带来的风险。再者,当时顶着风头买房的,都号称自己是刚需,真正的刚需,反正房子也不会卖,你管开发商降价干啥!

面对着日渐稀少的看房人,售楼处承诺打折出售并不为过,既没有对老业主违约,又没有对刚需人群“欺诈”,你闹他,把他弄成烂尾楼,反而没有回暖的可能了。在某一期楼房销售许可证马上颁发的时候,开发商确实需要选择,平价卖不动,涨价全国人民不答应,降价一些老业主不答应。

卖不动是等死、全国人民不答应的事儿也不能做,那就只好选择降价。

从此以后,开发商要切记:歌儿不能唱得太响,话不能说得太满。如果您当时说“楼市有风险,投资需谨慎”再签购房合同,今天还有人好意思闹吗?

开发商降价引发老业主维权的事件,相对整个楼市现状和更多购房者的利益而言,那只是“家事”,买卖双方把合同精神掰扯清楚了就行,其他旁观者都应该保持理智,挑词架讼、唯恐天下不乱的外人,只能把事情越裹越乱

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